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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】
房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況，依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示，2016年建商到位資金整體上漲15.2%，其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為，2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動，但在官方抑制房市泡沫政策下，分析2017年房市將告別高成長，同時銀行收緊信貸，預計房地產業者將陷「錢荒」。
根據《北京商報》報導，近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元（人民幣，下同），比上年增長15.2%。
去年第4季開始收緊
分析資金來源，包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%；外資140億元，衰退52.6%；自籌資金4兆9133億元，成長0.2%；其他資金7兆3428億元，成長31.9%。尤其其他資金項目中，增幅最大的是個人房貸2兆4403億元，成長率46.5%，成為5年來最高。
但對房地產業來說，在2016年前3季繁榮期過後，從第4季起隨著銀行信貸政策開始收緊，開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。
根據中原地產研究中心資料顯示，去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元，相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元，僅占全年融資總額的1.11%，是近1年來的最低點。
告別高成長 重回平穩
中原地產首席分析師張大偉認為，過去10幾年的房地產波動歷史，與貨幣政策完全吻合，一旦銀行收緊銀根，房市將快速降溫，預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。
而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多，但市場基本面難支撐高成長，判斷銷量仍將下滑，大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。
在這情形下，房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為，在房市成交量下滑幾乎已成定局之下，2017年房產業者取得資金的難度將變得更高，陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。
（中央社記者郭芷瑄屏東縣13日電）屏東縣消防局特種災害防救暨緊急應變訓練基地今天落成啟用，是全國首座可以提供陸上、水下及空中3棲救援的訓練基地，提供全國各防災單位交流及訓練。
屏東縣長潘孟安今天為基地啟用剪綵時表示，由於屏東地形有高山、海洋，需要的訓練和設備必須更精良及多元，感謝很多的宮廟和團體捐助相關的設備。
他表示，救災基地的完成，除提供自己訓練外，也能提供其他縣市或救災團體的消防救災人員訓練。
消防局表示，訓練基地結合特搜隊的辦公廳舍共5公頃，斥資新台幣8000萬元，訓練基地規劃建造了直升機立體救災、閃燃櫃、煙霧體驗場、潛水救援池、攀岩訓練場、高樓繩索攀降場、水濱橫渡架設、斜坡拖拉救援、倒塌建築物侷限空間搜救及IRO國際搜救犬訓練場，除了縣內的訓練外，也接受其他縣市消防機關專業搜救訓練委託代辦需求。
消防局表示，未來還將繼續規劃重型救援火車訓練場，希望模擬各種災害，強化消防救災教育訓練，進而提昇災害救援能力，因應未來可能發生更嚴重的災害事件。1060113
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